房子没有房产证能买吗？在房产证没下来之前，土地还是属于开发商的，还能抵押。这种房子真的不能买，另外在买二手房的时候，房子由于某些原因没有房产证的：有的房子或许暂时没有但是以后会有，有的房子呢明确是不可能有房产证的，这些房子都不要买，尤其是哪种暂时没有，但是以后能办理房产证的，一旦房价上涨，卖主可能会反悔。因为业主很可能私下拿房产证过户给其他人，人为地制造一个善意第三人出来。
陹1、没有产权证的房屋可以抵押吗
没有产权证的房屋不可以抵押，根据国家“民法典”的相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。无房产证怎么更名过户?1、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
2、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。3、因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。房子除了房产证还有什么证?
2、没有房产证的房子可以做抵押登记吗
法律分析：没有房产证的房子不可以做抵押登记。没有房产证无法办理抵押登记，抵押合同也不具有法律效力。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；
3、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子可以抵押吗？一、无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；（二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大，2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第399条下列财产不得抵押：（一）土地所有权。