租赁合同未到期如何解除法律主体性:双方可以协商解除合同。出租人如何解除租赁合同的法律主体性:(1)明确出租人解除房屋租赁合同的法律原因，房屋租赁合同可以随时解除吗？房屋租赁合同任何时候都不能解除，租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种，1.房屋租赁合同的约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，协商解除合同。
1、《民法典》关于房屋 租赁合同解除的规定
1。根据《民法典》及相关规定，房屋租赁合同的解除方式主要有三种:(1)同意解除《民法典》第五百六十二条“当事人协商可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除事由出现时，债权人可以解除合同。”(二)法定解除《民法典》第五百六十三条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力不能实现合同目的的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
2、租客违约如何解除合同
法律的主观性:1。违约如何解除合同？一方违约，双方可以合同约定解除租赁合同，一方送达另一方的通知，在协议生效后或原合同约定的解除合同的条件出现后，自送达另一方时终止。此外，一方也可以基于符合法定解除条件，通过向人民法院提起诉讼、向仲裁机构申请仲裁或者通知对方等方式解除合同。第二，出租格式合同无效。1.如果出租人没有房屋出租权，房屋所有人要注意核对出租人是否与出租房屋产权证上的姓名一致，必要时到房管部门查询。
租住共有房屋时，要注意审查其他共有人是否同意，是否有其他共有人同意租住的书面证明材料。房屋转租时，要注意审查是否经过出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明。2.违法建房的出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设城市房屋的，与承租人订立的租赁合同无效。
3、房屋租赁合同可以随时解除吗
房屋租赁合同任何时候都不能解除。如果房屋租赁合同中有租赁期限的约定，那么随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。房屋租赁合同未约定租赁期限的，当事人可以随时解除，但出租人应当注意为承租人预留合理期限。签订房屋租赁协议有哪些注意事项？1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则，由出租人和承租人协商签订合同。
4、房屋租赁合同如何提前解除
很多时候租房的时候，当事人会对租赁期限进行约定，通常租赁合同要到约定的租赁期限才会终止。但在实际操作中，可能会出现一些突发情况，提前解除租房合同。那如何提前解除房屋租赁合同呢？1.房屋租赁合同可以提前解除吗？房屋租赁合同可以提前解除吗？如果要提前解除合同，需要满足一定的条件。根据我国法律，终止合同有两种方式。一种方式是协议解除合同，即双方已就提前解除房屋租赁合同达成协议；二是法定解除，即符合法律规定的条件，即使合同未到期，一方也可以请求提前解除合同。
5、租赁合同可以单方解除吗
法律的主观性:房屋租赁合同订立后，一方可以单方请求解除。法律赋予出租人和承租人单方解除租赁合同的权利，但在行使该权利时，需要满足法定或者约定的解除情形。否则，解除可能构成违约，对方需要承担相应的违约责任。(1)在下列情况下，房东有权单方解除合同:1。承租人违反约定的方式或不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋。
2.承租人拖延支付租金，经出租人催告后仍未在期限内支付租金。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3.承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方的。《民法典》第716条第2款规定:“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6、长期租赁合同怎么解除
法律的主观性:合同解除是合同有效成立后，因一方或双方的意思表示而使合同关系消灭的行为。1.房屋租赁合同的约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，协商解除合同。2.房屋租赁合同的法定解除，是指在法律规定的情形发生时，一方当事人依法行使解除权而解除合同的权利和义务。
7、租赁合同没到期怎么解除合同
法律主体性:双方可以协商解除合同。租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。出租人既要按期交付作为标的物的房屋，又要满足约定的使用目的。协议的解除采取合同的形式(即协议的解除)，因此应当具备合同的生效要件，即当事人具有相应的行为能力；意义就是真理；内容不违反强制性法律规范和社会公共利益；采取适当的形式。
8、出租人如何解除租赁合同
法律主体性:(1)明确出租人解除房屋租赁合同的法律原因。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了出租人单方解除房屋租赁合同的八种原因:1。擅自将租赁房屋转租的；2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；3.擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；4.拖欠租金六个月以上的；5.公有住房无正当理由闲置超过六个月的；,
7.故意损坏租赁房屋的；8.法律、法规规定可以追回的其他物品。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但不得违反民法典的有关规定，根据《民法典》关于合同解除的相关规定，只有一方根本同意，另一方才有权解除合同。关于出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确合同解除的条件，另一方面违反了《民法典》关于合同解除的规定，因此不能作为原告解除合同的依据。